Hồi tháng 8 năm ngoái, tôi đứng giữa showroom gạch ốp lát ở đường Nguyễn Trãi, tay cầm hai viên gạch trông na ná nhau nhưng giá chênh lệch 40%, và chợt hiểu mình đã bị 'ăn chênh' bao nhiêu ở căn chung cư trước đó. Tôi là chủ một căn hộ chung cư 75m2 ở khu vực Hoàng Mai, Hà Nội, đã từng thuê thầu trọn gói cho căn đầu tiên và giờ đang tự quản lý thi công căn hộ đang làm trong vòng 6 tháng qua. Khi bắt tay vào #keyword#, tôi nhận ra rằng: tự mua vật tư dù rất vất vả nhưng lại kiểm soát được chất lượng, và quan trọng hơn tiết kiệm được kha khá tiền. thi công nội thất chung cư giá rẻ quá trình vừa qua, tôi gặp nhiều sai sót linh tinh, học được cách phân biệt hàng thật hàng giả, và rút ra được vài mẹo mặc cả hy vọng giúp ích cho ai đó có hoàn cảnh tương tự.Cái bẫy 'thầu lo tất' khiến tôi mất gần 30 triệu đồng chỉ vì vật tư kém chất lượngCăn chung cư đầu tiên của tôi ở Nam Từ Liêm rộng khoảng 65 m2, tôi quyết định khoán trắng vì nghĩ cho nhanh. Kết quả là một trải nghiệm cay đắng. Trong báo giá thầu, gạch ốp bếp được liệt kê là loại gạch Italy giá 450k/m2, nhưng một lần tôi vô tình ghé chợ vật liệu xây dựng Châu Á, tôi phát hiện loại gạch tương tự chỉ có giá 280k/m2. Nực cười ở chỗ khi so sánh tem nhãn, thì ra đó là gạch sản xuất tại Trung Quốc nhưng được đội lên Italy. Không chỉ vậy, sàn gỗ nhà thầu báo loại gỗ tự nhiên nhưng sau khi thi công tôi thử dùng dao cào nhẹ thì thấy lớp phủ bị bong ngay. Tôi ngồi cộng dồn khoản chênh lệch cho các món gạch ốp, sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh thì ra con số gần 30 triệu. Đó là lúc tôi nhận ra cái giá của sự ỷ lại. thiết kế thi công nội thất chung cư vậy, khi bắt tay vào #keyword# cho căn thứ hai, tôi đặt ra nguyên tắc: phải tự mình đi chọn vật tư.Làm sao để phân biệt vật tư thật giữa 'ma trận' showroom nội thất ở Hà NộiKinh nghiệm thực tế từ các lần đi khảo sát dạo tại chợ vật liệu xây dựng kiểu như Châu Á, Long Biên hay các showroom lớn ở khu vực Mỹ Đình, tôi đúc kết ra vài mẹo nên áp dụng ngay. Đầu tiên, chớ có tin vào lời nói suông của người bán. Tôi luôn yêu cầu xem hóa đơn nhập hàng và tem mác gốc từ nhà sản xuất. Chẳng hạn, với gạch ốp lát, tôi kiểm tra mã vạch bằng ứng dụng điện thoại, nếu mã sản phẩm không trùng với tem trên thùng thì chắc chắn là hàng nhái. Tôi cũng hay hỏi thăm các chủ thầu nhỏ họ thường mua đồ ở đâu, vì thợ lành nghề sẽ biết cửa hàng nào bán hàng thật. Có lần một ông thợ ốp gạch bật mí cho tôi kho hàng tồn ở Long Biên, ở đó có lô gạch Italy chính hãng giảm giá 15% vì sắp quá hạn lưu kho nhưng chất lượng vẫn ngon. Khi mua, tôi luôn yêu cầu xuất hóa đơn đỏ để có cơ sở khiếu nại nếu phát hiện ra đồ kém chất lượng sau này. Một mẹo nữa là nếu cửa hàng từ chối xuất hóa đơn, 90% là họ bán hàng trôi nổi.Những sai lầm vặt khi tự mua sắm mà tôi từng mắc phải cho căn hộ ở Hoàng MaiDù đã có kinh nghiệm nhưng tôi vẫn không tránh khỏi vài sai sót linh tinh khi tự quản lý #keyword# cho căn hộ ở Hoàng Mai. Chuyện thứ nhất là mua thừa 20% gạch ốp vì không tính hao hụt. Tôi định mua gạch bếp, tính toán rằng cần 30m2, rồi tự nhiên phát sinh thêm vì trong quá trình cắt ghép hao hụt thực tế chỉ 5% chứ không phải 10-15% như tôi dự phòng. Cuối cùng tôi ôm 6m2 gạch thừa và không thể trả lại vì đã cắt. Bài học là cứ hỏi kỹ thợ thi công về mức hao hụt thực tế với từng loại gạch. Chuyện thứ hai liên quan đến tay nắm cửa tủ bếp. Tôi đặt mua qua mạng một bộ tay nắm mà không đo khoảng cách lỗ. Hậu quả là tay nắm đến nơi, lỗ vít trên tay nắm to hơn lỗ tủ 2mm, không tài nào vặn ốc vừa. Tôi đành phải đi tìm mua bộ nối chuyển mất thêm 150k và chờ thêm 2 ngày. Tình huống thứ ba là mua sơn nội thất. Tôi chọn mã màu trên catalogue, ra cửa hàng bảo pha đúng mã, nhưng khi thợ quét lên tường, màu sắc khác xa với tưởng tượng vì ánh đèn trong phòng khác với showroom. Thiệt hại là 5 triệu đồng phải mua lại sơn và công thợ sơn lại. Từ đó tôi rút kinh nghiệm: trước khi mua sơn, nên mượn mẫu sơn về quét thử lên tường để xem màu dưới ánh sáng thực tế.Bí kíp thương lượng giá và chốt deal với các cửa hàng vật tư tại Hà NộiSau nhiều lần mặc cả, tôi đúc kết được vài mẹo cụ thể để có giá tốt khi đàm phán với các cửa hàng vật tư ở Hà Nội. Nguyên tắc số một là luôn hỏi giá ít nhất 3 nơi khác nhau. Chẳng hạn, khi tôi mua bộ tủ bếp, tôi đi hỏi 4 chỗ: một showroom ở Mỹ Đình báo 22 triệu, một cửa hàng nhỏ ở Lê Trọng Tấn chỉ 16 triệu, và một nhà xưởng ở Hoài Đức báo 14 triệu. Tôi chốt được mức 13,5 triệu ở cửa hàng Lê Trọng Tấn sau khi show báo giá của xưởng kia và nói thẳng tôi sẽ mua nếu giảm thêm 500k. Mẹo thứ hai là tận dụng thời điểm cuối tháng hoặc cuối năm, khi các tiệm muốn dọn kho. Tôi mua bộ vòi sen tắm vào cuối năm, giá gốc 3,2 triệu nhưng vì đó là mẫu cũ nên chủ tiệm bán cho 2,3 triệu. Mẹo thứ ba là kết bạn với chủ cửa hàng. báo giá thi công nội thất chung cư hay ghé một tiệm ở Lê Trọng Tấn, mua lẻ vài thứ linh tinh, tâm sự hỏi kinh nghiệm. Dần dần, bà chủ nhận mặt, và mỗi khi có lô hàng mới về, bà ấy gọi điện báo trước cho tôi để tôi chọn được món ngon trước. Nhờ mối quan hệ đó, tôi mua được bộ tủ bếp gỗ óc chó chất lượng cao với giá ưu đãi. Lời khuyên cuối cùng của tôi là: hãy kiên nhẫn và chịu khó đi thực tế – công sức bỏ ra sẽ được đền đáp bằng tiền tiết kiệm và chất lượng đảm bảo.